在今年1月召開的全國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作會議上，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長倪虹提出，有條件的可以進(jìn)行現(xiàn)房銷售，繼續(xù)實(shí)行預(yù)售的，必須把資金監(jiān)管責(zé)任落實(shí)到位，防止資金抽逃，不能出現(xiàn)新的交樓風(fēng)險。

1月31日，山東省住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會議提出，逐步提高預(yù)售門檻，鼓勵有條件的地方先行先試，開展現(xiàn)房銷售試點(diǎn)。今年各市要進(jìn)一步加大“保交樓、穩(wěn)民生”工作力度，管好用好國家專項(xiàng)借款，協(xié)調(diào)商業(yè)銀行落實(shí)配套信貸支持，緊盯資金支付和工程建設(shè)進(jìn)展，確保逾期房屋按計(jì)劃節(jié)點(diǎn)如期交付。

2月6日，在安徽省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作會議上，安徽省住建廳相關(guān)負(fù)責(zé)人透露，2023年安徽將因地制宜開展現(xiàn)房銷售試點(diǎn)。

河南則提出，以鄭州、開封為試點(diǎn)，積極探索預(yù)售制度改革和現(xiàn)房銷售。2月7日召開的河南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作會議提出，在保交樓、化風(fēng)險方面，圍繞第一批專項(xiàng)借款項(xiàng)目10月底前全部建成交付、第二批年底前交付50%的目標(biāo)，發(fā)揮“一樓一策一專班一銀行”機(jī)制作用，確保按時間節(jié)點(diǎn)完成目標(biāo)任務(wù)。

2021年以來，以鄭州為代表的商品房“爛尾”情況日益凸顯。尤其是鄭州接連遭遇災(zāi)情、疫情和“停工潮”沖擊，給當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行業(yè)帶來極大沖擊。

2022年7月28日，中央政治局會議首次提出“保交樓、穩(wěn)民生”。2022年9月6日，鄭州印發(fā)文件提出，大干30天，確保全市停工樓盤全面復(fù)工。河南省住建廳廳長王藝介紹，河南強(qiáng)力推進(jìn)問題樓盤處置化解和保交樓，爭取國家兩批專項(xiàng)借款453億元，居全國第一，推動落實(shí)金融機(jī)構(gòu)配套融資，全省不動產(chǎn)辦證類和配套設(shè)施不完善類項(xiàng)目如期動態(tài)清零，專項(xiàng)借款和省重點(diǎn)監(jiān)測項(xiàng)目復(fù)工80%以上、交付10萬多套，有力發(fā)揮了穩(wěn)預(yù)期、保民生、促穩(wěn)定的作用。

一位房地產(chǎn)專家向新京報記者表示，推動現(xiàn)房銷售與保交樓工作密切相關(guān)�！百I任何東西都不能預(yù)售，房子反而能預(yù)售，而且房子一般是老百姓金額最大的資產(chǎn)。這就容易造成資金抽逃、濫用，導(dǎo)致很多質(zhì)量問題、合同糾紛等，尤其‘爛尾’是最嚴(yán)重的事。”

上述專家提出，設(shè)立預(yù)售制度是為了解決房地產(chǎn)商業(yè)化之初企業(yè)資金短缺的問題。目前來看，預(yù)售制度已經(jīng)完成了歷史使命。“現(xiàn)在房地產(chǎn)市場銷售不太順暢，趁此推行現(xiàn)房銷售，我覺得時機(jī)已經(jīng)到了，但是肯定不能一步到位。所以政府部門還是通過倡導(dǎo)、鼓勵來推進(jìn)，誰能夠率先做現(xiàn)房銷售，誰就能夠把握市場先機(jī)�！钡�他也表示，從目前的市場來看，現(xiàn)房銷售可能助推房地產(chǎn)行業(yè)形成強(qiáng)者愈強(qiáng)、弱者愈弱的局面。